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  • 2018剛需買房不得不看的建議!買房是為了讓你的生活更好,而不是更艱難
    類型:政策法規  日期:2018-05-21 09:51  瀏覽: 次 
    莒縣大成房產網店  徐永濤  13963323343  
     
     

    近日,我看到真叫盧俊發表的一遍關于《炒房客對普通購房者的17個買房建議》的文章,其中的17條對于購房者的建議,頗有深意,一起來看~

    1、踏上買房路上的第一個念頭先告訴自己,我不會占到小便宜。

    2、買房的本質是體力活,沒看過100套房子就搶便宜,那都是韭菜。

    3、如果猶豫是因為太便宜,不要買。如果是猶豫是因為太貴,買下它。

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    4、有錢人會花錢買時間,如果你的房子能讓你省下時間,你會越來越有錢。

    5、再資深的買房客也會買錯,所以買錯了別難過,下一套就會賺回來。

    6、買房子是為了讓你的生活更好,而不是更艱難,想清楚這句話。

    7、買房這條路上,最大的傻逼就是什么都想要的,希望你不是。

    8、不要自詡自己是炒房客,也不要崇拜炒房客。

    9、不要太抗拒中介,特別是好中介,沒有中間商賺差價,是這世道最大的謊言。

    10、如果你買套房局的占到了便宜,八成,你也被別人占過。

    11、房子是這個世界上最好的抵押品,它可以最大程度的換回錢。

    12、買房要趁早,不僅僅說的是年齡,還有開盤當天最好早點起來。

    13、適合你的房子或許沒幾套,所以別在意別人喜歡不喜歡。

    14、盡可能貸長時間的款,用個人財產在制度福利里做一個杠桿。

    15、“你贏陪你君臨天下,你輸陪你東山再起”,沒錯,這說的就是房子。

    16、先上車,習慣先吃一段苦,習慣著你就有錢了,這世道不就這么過來的么。

    17、從概率論上來說,大多數男人都是女人買房路上的絆腳石。

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    看了這17個建議后,發現有些也確實如此。此外,如果你留心觀察的話,你會發現市場上,總是有一部分人天天在喊著房價高,買不起;接著又有另一些人默默的買了一套又一套。

    對于買房來說,如果你是剛需,我的建議是房子還是盡早買,早買一天就多一點選擇,早買一天就早一天入住,早買一天就早一天心安。

    再多的建議抵不上你多跑多看,未來買房難度只會越來越大

    說實話,平時有不少買房人向我咨詢該買哪個樓盤,哪個樓盤性價比高。對于剛需,我所說的永遠是建議,我說的再好,也抵不過你多跑兩家樓盤,多看,多對比,畢竟適合你自己的才是最好的。

    我還是那句話,買房不能猶豫,一旦猶豫,可怕的事還有很多。

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    -01-

    房貸利率變高,還款壓力增大,剛需等不起

    從2017年1月份至今,全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

    據融360最新數據顯示,2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當于基準利率1.135倍,環比3月上升0.91%,同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%,上升23.01%。

    值得關注的是,從2017年1月份至今,全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

    對購房人來說,房貸利率上浮最直接的影響莫過于購房成本增加。

    以北京地區為例,工行、建行、中行和農行集體將北京地區首套房貸款利率上調為央行基準利率的1.1倍,二套房仍按照基準利率上浮20%執行。

    此外,銀行貸款的審批時間也越來越長,加上房貸利率不斷的上浮。讓購房者還款壓力增大,所以說剛需越等越買不起。

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    -02-

    購房成本逐年增加,地價昂貴已經決定房價居高不下

    因為拿地成本、建筑材料、人工費等費用越來越高,買房成本也越來越大。此外,因為通脹的緣故,錢也越來越不值錢,同時,買房首付也會越來越高。

    當你把錢存在銀行,你會發現,即使房價變動不大的情況下,買房也越來越難了。

    面粉價決定面包價,隨著高價地的上市,房價格局自然也會不同。對于剛需來說,還是要珍惜現有選擇。

    對于剛需來說,還是要少在意一些宏觀政策分析,別考慮太多、先上車再說,你買套房子是為了自己住,樓市大方向其實跟你關系不大,沒必要去操那個心,有這個功夫不如實地去跑跑售樓部,選擇適合自己的樓盤。

    -03-

     

    買房根據實際需求,房價漲了不重要,重要的是要買

    一個買房人講,你錯過了第一波買房,你就別錯過第二波,....已經漲了百分之五十,或者漲的更多了,那又怎么樣呢?你要么圖居住環境改善,圖孩子學區,圖接送孩子方便,要么為了增值,已經漲了一倍的房子你覺得貴,過幾年漲了兩倍了,你又在后悔為什么在漲了一倍的時候。而事實確實如此,當你真正想要買房子的時候,房價又漲了。買房注重自己需求,如果是為了住,房價漲了跟你關系也不大,因為你遲早是要買的。

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    工作和事業固然重要,但請多抽一點時間花在看房子上,工資趕不上房價

    理想很豐滿,現實很骨感,這句話用在買房上來說,一點都不為過。因為現實是你的事業在你的人生規劃中很重要,但是當你看看房價的時候,你就知道,你所謂的事業賺的錢,真的和房價不能比。如果房子買好了,可能抵上你干好幾年的工作。

    買房千萬不要等!因為你不知道等來的會是什么...

    【聲明:以上部分內容來源安徽樓市,版權歸原作者所有。我們對文中觀點保持中立。如有侵權或不實,請及時聯系小編刪除。編輯:lh】

     
    徐永濤
    公司:莒縣大成房產網店
    職稱:房產置業顧問
    地區:山東省日照市莒縣城陽街道~盛世城南區
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