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  • 打敗你的不是房價,而是“等等看”,請珍惜你現在上車的機會!
    類型:房產資訊  日期:2018-05-16 10:01  瀏覽: 次 
    莒縣大成房產  莒縣大成房產  18953303343    
     

    在當下的中國,買了房的與沒買房的也并非兩個階層。他們只是活在兩個平行世界,觀念與格局大不相同。就好比一輛車,車里人與車外人,看到的風景肯定是不一樣的!

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    “房子”就是那輛神奇的列車,上了車的人會跟著它一步步隨著城市的發展走向勝利。而那些始終在車外觀望,猶豫不決的人,只能遠遠地看著它不斷加速,直至離開。

    一個不留神,就永遠被拋在了后面!

    那些十年前被房貸壓得喘不過氣來的,靠方便面和醬油拌飯度日的房奴,今天,已經變成了有產者。無論出租或者置換,都有了更多的從容和空間。

    那些十年前買房的人,都變成了這場接力賽的贏家。可以不斷的閃轉騰挪,賣舊換新,賣小換大,賣遠換近。

    什么是剛需?

    剛需就像吃飯一樣,是必須迫切解決的問題。人是鐵飯是鋼,一頓不吃餓得慌。在饑荒年代,吃樹皮,吃草根,甚至吃觀音土,因為吃是剛需,不吃就得餓死。

    買房子也一樣,剛需就是你沒有房子丈母娘或者女朋友就不同意結婚,沒有房子就沒地方住,沒有房子就沒有戶口,就享受不到城市的商業、交通、教育、醫療等等資源和服務。

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    剛需的房子就是用來住的,不是用來炒的。如果你只有一套房子,無論房價漲跌,都和你關系不大,因為賣了你就就沒地方住。

    商品只有通過流通才能產生價值,如果作為剛需,房子是用來自己居住的,根本就沒有在市場上流通,那么漲跌對你來說基本沒有任何意義。

    對于剛需來說,不需要那么多的宏觀經濟知識和理論。只需要知道買你能買到的,別買你想要的

    中國房價會一直上漲?

    近日有一種觀點在各大媒體上均有出現,那就是認為中國未來的房價會一直漲,且還會存在大漲小跌的規律。

    下圖為中國指數研究院發布的百城價格指數,統計的周期是2010年-2017年。通過下圖不難看出,全國房價明顯呈現上揚的趨勢,并且有明顯的波峰和波谷。總的來說,確實是大漲小跌。

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    例如,2010年7月至2011年6月,全國房價由9000元/平漲到了近10000元/平,上漲幅度為1000元,之后進入下跌期,2012年5月降至9500元/平左右,降幅為400元,也就說房價雖然比之前下跌了,但是和2010年7月相比,還是上漲了近600元。

    同樣,在圖中的第二個波峰,房價差不多上漲了1500元,但是之后的回落也僅僅是500元左右,房價總體還是上漲了1000元。進入2016年以后,全國房價更是持續飆漲,即使有了全國范圍的嚴厲調控政策,但是房價并沒有明顯回落。受限價措施影響,一線城市和熱點二線城市的房價同比出現小幅回落,但是三四線城市的房價仍然處于漲勢。因此,經過本輪上漲之后,全國百城房價已經突破了13000元/平。

    也就是說,2010年-2017年這八年間的房價走勢,完全符合大漲小跌的趨勢。

    關于房價漲跌原因分析的文章有很多,總的來說房價的基本構成因素包括地價、建安成本、人工成本、稅費以及開發商的利潤等。房價的上漲,自然跟以上因素有關系,但是更跟貨幣發行量有關。大家最直觀的感受就是,工資收入比之前高了,物價也高了,當然房價也更是高出了一個新層次。

    08年的時候,買一碗豆腐腦才3毛錢,理發5塊錢;而現在一碗豆腐腦要2元,理發30元,分別是之前的6.7倍和6倍。豆腐腦和理發的基數小,上漲的幅度即使這么高,大家仍能接受,但是房價的基數高,一旦上漲上來,就不是普通人能接受的了的。

    馬云曾經說過:不是實體經濟不行了,而是你們的家實體經濟不行了。同理,不是居民收入增長太慢,而是你的收入增長太慢。

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    不用天天算房價和自己的收入比,房價是在增長,你的收入也是在增長。只不過,你的收入沒有房價增長的快而已。

    這個社會上,有太多人不是靠工資來買房的,所以,你如果不停的的告訴自己,“不是我不行,而是這個社會太操蛋,這個房價太操蛋。”你只會與買房越來越遠。

    房子是收入買來的,不是罵來的。如果有浪費時間當鍵盤俠的功夫,不如好好想想怎么增加收入,多掙點錢。

    正視現實,而不是與現實為敵,才是你實現2018成功買房的第一步。

    近期房貸又上漲,購房成本的上漲,也按捺不住買房人的購房欲望。讓你覺得越不買,以后就更買不起了。

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    最近各個城市房價利好和上漲的消息不斷,說明買房的熱錢一直是按捺不住的。

    眾多大佬們也冒出來,異口同聲地喊你買房。

    任志強:現在正是抄底的機會,只要是限購區域,你就買。

    樊綱:六個錢包湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話,我建議還是買房好。

    管清友:買不起房就多買兩套。

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    對于大多數人來說,生活充滿艱辛,買房便是這種艱辛的一種。

    買房,可能很難,但是不買房,只會更難。

    希望在2018年,每一個剛需購房者都能夠順利買到自己心儀的房子。

    【聲明:以上內容來源網絡綜合整理,版權歸原作者所有。我們對文中觀點保持中立。如有侵權或不實,請及時聯系小編刪除。編輯:lh】

     
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