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  • 房貸利率連續上漲16個月,買房真的是今天觀望,明天仰望,大后天絕望...
    類型:市場走勢  日期:2018-05-16 09:46  瀏覽: 次 
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    最新數據顯示,2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當于基準利率1.135倍,環比3月上升0.91%,同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%,上升23.01%。

    在監測的全國35個城市中,首套房利率最低的為上海5.13%,最高的鄭州5.96%。央行降準為銀行釋放資金,但未來房貸利率上行依然是大趨勢!

     

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    (數據來源:融360)

    利率上浮誤傷部分剛需

    從2017年1月份至今,全國首套房平均利率已經連續16個月上漲,對于購房人來說,利率上浮意味著貸款月供壓力變大,整體利息變多,帶來的最直接影響就是增加了購房成本。

    以北京為例,首套房平均貸款額度為200-300萬元,首套個人房貸利率已經從最初的8.5折,上升到現在的1.1倍,假如貸款200萬,期限30年,按照之前的利率8.5折優惠算的話,每個月要還9745.36元,總利息大約150萬;按照利率上浮10%,每個月要還11218.13元,總利息大約203萬,現在同比買房要多花幾十萬的利息,月供也要多出1000多元,對于經濟能力有限的家庭來說,壓力真是不小。

    利率上浮無疑是誤傷了部分剛需,本來之前還在猶豫,想等房價降點再買房,結果房貸利率上浮了,買房不僅沒省錢,光利息就多了幾十萬。因此,已經有購房人選擇出手買房,對于他們來說,今天觀望,明天仰望,大后天或許是絕望。等待可能意味著花更多的錢!

    01

    地產做久了,跟客戶的細談中,慢慢就明白每個客戶都不容易。有人為了小孩上學不惜背負巨額的房貸,有人為了安個家四處籌首付,而我唯一能做的就是用我的真誠、善良、專業幫助到每一位信任我的客戶,何以選擇,唯有不辜負!

    最好的相處就是:你懂我的不容易,我也懂你的不容易!愿客戶朋友們早日買到理想的房子。

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    02

    一年過后你會發現,除了房子,你買的其他東西都貶值了;

    十年以后你會發現,除了房子,你買的其他東西不知道扔哪了。

    房子對于我們,既是家業,也是投資,當那些奢侈品被稱作“舊衣服”,那些高端產品被稱作“過時貨”,你會發現,只有你買的房子、才是最明智選擇!

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    03

    不管樓市出什么新政請您記住: 

    第一:越是限制的東西越是證明稀缺,越稀缺的資源越沒有跌價的可能; 

    第二:沒有機會創造機會也要買,為什么呢? 

    通貨膨脹的速度,一定比房價跑得快,

    若是居住,更是如此,剛需越早買越好。 

    問問身邊的朋友,5年前,10年前買房的人現在的月供是不是基本沒壓力!

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    04

    曾經有一套房子賣90萬,你嫌貴了,2年后180萬,你來買了,說怕再漲。 

    曾經有一套房子因為價差3萬,你心理不平衡不買了,2年后房子漲價40多萬。

    曾經你看房子時挑三揀四,結果房子一漲再漲,幾年下來都沒找到滿意的房子。 

    曾經當銷售介紹房子給你時,你老是談到馬上要出臺政策打壓房價了,請問你是哪個老大呢? 

    政策不是猜出來的,即使出來最后也是你付費。

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    05

    老婆:交錢吧!定就定了?!

    老公:我打個電話再問一下我朋友吧?

    老婆突然大聲吼到:問問問問,你就知道問你朋友,你朋友自己買房有沒有問過你,掙到錢有沒有分你一份,他知道哪里發展好,哪里差,真這樣早就當首富了,還投資什么,看了幾年的房子了,越看越貴!再不買還要貴!這么多年都白忙!

    買房這件事,如果手里資金還算足夠,又有住房需求,還是趁早買吧!未來樓市的不確定因素太多,就拿房貸利率來說,接下來利率上漲是大趨勢,加上銀行對貸款人的審核變嚴,貸款周期被拉長,早些出手,或許還能承受得了。

    【聲明:以上部分內容來源售罄地產大講堂,版權歸原作者所有。我們對文中觀點保持中立。如有侵權或不實,請及時聯系小編刪除。編輯:lh】

     
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